Pour devenir propriétaire, demander un crédit immobilier est souvent nécessaire. Avant d’entamer la démarche, découvrez d’abord les avantages dont vous bénéficiez si vous êtes primo-accédant.
Qui peut être considéré comme primo-accédant ?
Un primo-accédant est une personne :
- qui achète pour la première fois sa résidence principale ;
- qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Il se peut que la personne possède un bien, mais à titre de résidence secondaire ou mis en location. Elle est donc propriétaire non occupant et loue un autre logement au titre de sa résidence principale. Dans le cas où l’achat immobilier à La Côte-Saint-André se fait à deux, les deux personnes formant le couple ne doivent pas avoir été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Quelles aides pour un premier achat immobilier ?
Pour aider les primo-accédants à devenir propriétaires, l’État a mis en place divers dispositifs d’aide. Certains s’appliquent à un achat dans l’ancien, tandis que d’autres sont valables pour un achat dans le neuf. Voici les principaux dispositifs connus :
Le PTZ : une aide majeure pour devenir propriétaire
Il s’agit d’un crédit immobilier dont les intérêts sont pris en charge par l’État. On le qualifie aussi de crédit à 0 % puisque l’emprunteur ne rembourse que le capital. La durée de remboursement de ce type de prêt s’étale sur 20 à 25 ans. L’emprunteur bénéficie d’une période de différé durant laquelle il ne rembourse pas encore le crédit.
Le prêt accession sociale pour les ménages modestes
Il est destiné aux personnes aux revenus modestes et il peut être cumulé avec le PTZ. Cela augmente davantage votre capital, mais aussi les mensualités à payer. La durée de remboursement du PAS va de 5 à 30 ans.
Le prêt accession parmi les solutions complémentaires
Il est accordé aux primo-accédants membres du CIL (Comité interprofessionnel du logement). Le taux d’intérêt est de 0,5 % et la durée de remboursement est limitée à 25 ans.