Le PTZ, pour prêt à taux zéro, est l’un des crédits aidés les plus sollicités par ceux qui veulent investir dans la pierre. Voici ce qu’il faut retenir à son sujet.
Qu’est-ce que le prêt à taux zéro ?
C’est un crédit conçu pour aider les ménages à accéder à la propriété. Notez cependant qu’il ne peut couvrir la totalité du financement de votre projet immobilier à La Verpillière. Il est plafonné à 40 % du coût de la transaction. Pour concrétiser l’achat, vous devez alors, soit disposer d’un apport personnel important, soit l’utiliser en complément d’un prêt immobilier classique.
Quelles sont les spécificités du PTZ ?
Le PTZ est un crédit sans intérêts, sans frais de dossier, sans frais intercalaires et sans frais d’expertise.
Le montant accordé est calculé en fonction de la taille du foyer (nombre de personnes qui va habiter le bien immobilier acquis), la zone d’investissement, du prix du logement et de la nature du bien.
La durée de remboursement moyenne va de 20 à 25 ans et il est possible de bénéficier d’un différé de 15 ans. Cela signifie que pendant la période du différé, vous ne paierez rien. Vous ne commencerez à verser les mensualités qu’au bout du différé accordé.
Qui peut bénéficier du PTZ ?
Ce crédit est uniquement réservé aux primo-accédants. Ce sont des personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur logement principal au cours des 24 derniers mois ou qui ne l’ont jamais été auparavant.
Quel type de bien peut financer le PTZ ?
Le prêt à taux zéro peut financer l’acquisition de :
- Un bien ancien à condition qu’une partie du capital serve à financer des travaux de rénovation énergétique.
- Un logement social que vous occupez déjà.
- Un logement neuf.
- Un logement conçu dans le cadre du bail réel solidaire (BRS).
- Un logement occupé dans le cadre d’un contrat de location-accession.
Il peut également financer la construction d’un logement neuf ou la transformation d’un local en logement.