De nombreux investisseurs se disent être primo-accédants lors d’un achat immobilier à Bourgoin-Jallieu. Il ne suffit cependant pas de le proclamer pour l’être, car des conditions précises doivent être remplies pour bénéficier de ce statut. Voici ce qu’il en est.
Qu’est-ce qu’un primo-accédant ?
Un primo-accédant est une personne qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années et qui souhaite maintenant y remédier en investissant dans la pierre.
Pour bénéficier de ce statut, il faut :
- Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale
- Envisager l’achat d’une résidence principale
Une personne qui souhaite acquérir une résidence secondaire ou effectuer un investissement locatif ne peut être qualifiée de « primo-accédant », même s’il s’agit de son premier investissement immobilier.
La notion de « résidence principale » est un point très important dans cette définition. Il s’agit du bien où vous comptez vivre de manière permanente.
Quels sont les avantages à être primo-accédant ?
Lorsqu’on est primo-accédant, on peut bénéficier de différentes aides pour le financement de ce premier achat. Parmi les plus importantes, on peut citer :
- Le PTZ ou prêt à taux zéro
- Le PAS ou prêt d’accession sociale
- Le PC ou prêt conventionné
- Le prêt épargne logement
- Le prêt Action logement…
Un primo-accédant peut également obtenir un crédit immobilier s’il remplit les différents critères d’éligibilité à ce prêt.
Comment un primo-accédant peut-il obtenir un crédit immobilier ?
Les critères d’éligibilité à un crédit immobilier sont les mêmes pour tous les emprunteurs à savoir :
- Un taux d’endettement largement en dessous de 35 % de son revenu mensuel.
- Un apport personnel d’au moins 10-15 % du coût total de l’investissement.
- Un emploi stable en CDI ou en tant que fonctionnaire d’État.
- Une situation financière saine.
Si vous y êtes éligible, sachez que ce crédit ne peut être cumulé qu’avec un PTZ.