Lorsque vous demandez à un professionnel d’estimer la valeur de votre maison, vous devez lui fournir différents documents la concernant. Quels sont-ils ?
Le registre foncier et le plan cadastral
Ces documents apportent des informations majeures qui influent sur la valeur vénale du bien lors d’une estimation de maison à l’Isle-d’Abeau. Ils permettent de connaître :
- Les droits et les charges rattachées aux servitudes
- La taille de la propriété
- Les limites de la propriété et les distances frontalières
- Le numéro cadastral
- L’éventuelle présence d’espaces verts, de sous-structures…
Ils mettent également en valeur les zones de construction et les zones hors construction.
Les plans d’architecte
Établis par l’architecte ayant construit la maison, ces plans permettent de connaître :
- La surface de la propriété
- La surface habitable de la maison
- Le nombre d’étages
- Le nombre de pièces avec leur surface respective
- Les différents espaces secondaires non habitables : garage, cave, grenier, combles, jardin, dépendances, balcon…
Ils peuvent également indiquer des informations importantes pouvant impacter la valeur du bien : exposition, matériaux spécifiques utilisés dans la construction…
La liste des rénovations effectuées
Si la maison existe depuis un certain temps, il est possible que vous ayez déjà entrepris des travaux de rénovation. Si tel est le cas, fournissez-en la liste au professionnel chargé de l’estimation et si possible, joignez-y les justificatifs comme les factures. Si ces travaux ont modifié les plans de base du bâtiment, vous devez également fournir les plans secondaires dessinés par les architectes ayant réalisé la rénovation. Gardez en tête que toute rénovation peut faire augmenter la valeur du bien.