Vous avez décidé de mettre votre maison en vente et avez déjà rédigé l’annonce immobilière à publier ? Avant de l’envoyer, vérifiez que toutes les informations obligatoires y figurent. De quoi s’agit-il ?
La description du bien immobilier à vendre
Toute annonce de vente de maison à Bourgoin-Jallieu doit inclure une description complète du bien concerné, conformément à la loi ALUR. Parmi les renseignements à préciser obligatoirement, il y a :
- La nature du bien : dans votre cas, ce sera une maison. Dans d’autres, il peut s’agir d’un appartement, d’un terrain, d’un loft …
- L’état général du bien : des travaux sont-ils à prévoir ou le bien a-t-il été récemment rénové ?
- Sa composition : nombre de pièces et nature de chaque pièce (chambre à coucher, salle de bain …)
- La superficie : celle-ci doit être mesurée selon la méthode établie par la loi Carrez.
Le prix de vente du bien immobilier
Depuis avril 2017, il est obligatoire de faire paraître dans l’annonce immobilière :
- Le prix de vente en TTC du bien immobilier
- Le prix de vente sans les honoraires de l’agence immobilière si vous en avez contacté une
- Le montant des honoraires de l’agence, hors frais notariés et publicité foncière
- La personne qui devra payer les différents honoraires : le vendeur ou l’acheteur
- Ces informations visent à rendre la transaction plus transparente dès le départ.
D’autres renseignements obligatoires
Une annonce immobilière doit aussi mentionner :
- Les résultats du DPE (diagnostic de performance énergétique).
- Les informations concernant l’agence immobilière : tarifs pratiqués et numéro de SIREN.
On rappelle encore que faire appel à une agence immobilière n’est pas obligatoire, mais reste conseillé.
Enfin, si la maison fait partie d’une copropriété horizontale, vous devez aussi mentionner :
- Le fait qu’elle fasse partie d’une copropriété
- Le nombre de lots que regroupe la copropriété
- Le montant des charges annuelles que le vendeur payait.