• A vendre

Description

Réf : 5458
MAISON DE PLAIN-PIED À VENDRE À DOISSIN JARDIN CLOS, CARPORT ET TERRAIN DE PÉTANQUE

LAFORÊT Immobilier Bourgoin-Jallieu / L'Isle-d'Abeau vous propose à la vente cette agréable maison de plain-pied située à Doissin, dans un environnement résidentiel et calme.

Cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable, avec un terrain clos et soigneusement aménagé, accessible par un portail électrique, offrant à la fois intimité, sécurité et facilité d'accès.

L'espace extérieur dispose notamment d'un carport permettant d'abriter un véhicule, ainsi que d'un terrain de boules, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

UNE MAISON DE PLAIN-PIED FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, largement ouverte sur le terrain et les extérieurs.
Cette pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison et bénéficie d'une relation agréable avec le jardin.
La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, permet de conserver une belle convivialité et une circulation fluide entre les différents espaces.
La partie nuit se compose de : 3 chambres ; une salle de bains récente équipée d'une baignoire et d'une douche.

La configuration de plain-pied apporte un véritable confort au quotidien et répond aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles de personnes recherchant une maison pratique et facile à vivre.

Le terrain clos constitue l'un des principaux atouts de la propriété.

L'ensemble forme un environnement convivial et fonctionnel, particulièrement agréable aux beaux jours.

Située à Doissin, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié dans le secteur du Nord-Isère.

Doissin constitue une adresse intéressante pour les acquéreurs recherchant une maison au calme, tout en conservant une proximité avec les communes et pôles d'activité environnants.

LES ATOUTS :
MAISON DE PLAIN-PIED
PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
CUISINE ÉQUIPÉE OUVERTE SUR LE SÉJOUR
3 CHAMBRES
SALLE DE BAINS RÉCENTE AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE
TERRAIN CLOS
PORTAIL ÉLECTRIQUE
CARPORT
TERRAIN DE PÉTANQUE
ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL

UNE MAISON À DÉCOUVRIR AVEC LAFORÊT IMMOBILIER

Pour tout projet d'achat immobilier à Doissin, Bourgoin-Jallieu , L'isle d' Abeau, et plus largement dans le Nord-Isère, notre équipe LAFORÊT Immobilier Bourgoin-Jallieu / L'Isle-d'Abeau vous accompagne dans votre recherche et dans votre projet d'acquisition.

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38730
  • Ville
    DOISSIN
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    249900 EUR
  • Prix
    249900 EUR
  • Prix au m2
    2675 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.2 %
  • Taxe Foncière
    634 EUR
  • Coût Energie
    2500 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    93.41 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    CARPORT

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Servitude
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/10/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2360 EUR
  • Surface de référence
    93.41

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Doissin 4 pièce(s) 93 m2 , Doissin

249 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   93 m² Réf :  5458
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

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