• A vendre

Description

Réf : 5256
UNE MAISON DE FAMILLE MITOYENNE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, AUX PORTES DE LYON

En exclusivité avec les agences Laforêt Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau

À proximité immédiate des grands axes de circulation, de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry, découvrez cette authentique maison de caractère offrant de très beaux volumes et un potentiel rare pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée.

Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez un salon lumineux ouvert sur le jardin, véritable espace de vie convivial pour partager les moments du quotidien. La cuisine indépendante, avec accès direct à l'extérieur, complète cet espace fonctionnel et chaleureux. Une salle de bains ainsi qu'un premier WC viennent parfaire ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'un cabinet de toilettes, offrant déjà de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette maison avec trois chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.

Avec ses sept chambres, ses trois WC répartis sur les différents niveaux et ses multiples espaces de vie, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une famille nombreuse, recomposée ou d'un projet mêlant habitation et télétravail.

Les atouts qui font la différence :

? Maison familiale de caractère
? 7 chambres réparties sur trois niveaux
? Salon lumineux avec accès jardin
? Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
? Salle de bains et salle d'eau
? 3 WC
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
? Idéale famille nombreuse ou recomposée
? Accès rapide aux grands axes routiers
? Proximité de Lyon et de l'aéroport Saint-Exupéry

Une maison pleine de charme et de potentiel, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la praticité et une situation géographique stratégique.

Contactez les équipes Laforêt Bourgoin-Jallieu et Laforêt L'Isle-d'Abeau pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.

"L'espace dont votre famille rêve, à quelques minutes des grands pôles de vie." ?
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VAULX MILIEU
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix
    315000 EUR
  • Prix au m2
    2183 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    837 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    144.25 m2
  • Surface au sol
    184.5 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    chauffage bois + gaz + électricité

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Surface de référence
    144.25

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Vaulx Milieu 8 pièce(s) 144.25 m2 , Vaulx milieu

€315 000 **
8 pièce(s) 144 Réf :  5256
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Les biens similaires

Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante