• A vendre

Description

Réf : 5095
Maison familiale rénovée 90 m² avec garage, jardin sans vis à vis, 3 chambres, climatisation réversible, secteur calme

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 90 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 360 m² avec garage privatif, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité.

Dès l'entrée, vous profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, ouverte sur une cuisine équipée contemporaine aux prestations élégantes, créant un espace de vie convivial et chaleureux parfaitement adapté à la vie familiale et à la réception.

Le rez de chaussée offre une véritable vie de plain pied avec une chambres et une deuxième possibles ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC, permettant une organisation idéale pour une famille ou le télétravail.

Le jardin, entièrement à l'abri des regards et sans vis à vis, constitue un véritable espace de détente. Vous bénéficierez également d'un local extérieur aménagé faisant office de cuisine d'été et d'abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours.

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités tout en conservant un cadre de vie paisible.

Entièrement rénovée avec des prestations actuelles, la maison offre un excellent confort thermique été comme hiver grâce à une climatisation réversible performante et un poêle à granulés.

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, idéale résidence principale, maison familiale ou investissement patrimonial.

À visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38090
  • Ville
    VILLEFONTAINE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    299900 EUR
  • Prix
    299900 EUR
  • Prix au m2
    3332 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    39 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Régie DUPRONT

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    360 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    vide sanitaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    climatisation réversible + poêle à granulés
    cumulus 200 l (4 ans)

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/05/2018
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Maison Villefontaine 5 pièce(s) 90 m2 , Villefontaine

€299 900 **
5 pièce(s) 90 Réf :  5095
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

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