• A vendre

Description

Réf : 4231
Située en plein coeur de Tignieu-Jameyzieu, cette magnifique maison de 122m² vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.

Au Rez-de-chaussée, profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un coin salon convivial
Cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Accès direct à l'extérieur pour profiter pleinement du jardin et de la piscine.
À l'étage, 4 chambres avec placard, offrant un espace optimal pour toute la famille.
Sa belle salle de bains avec baignoire et douche, est pensée pour votre bien-être, et une 2ème salle d'eau est à votre disposition en RDC.
Extérieur :
Piscine privée et sécurisée , à l'abri des regards, pour des moments de détente en toute intimité.
Préau spacieux, idéal pour vos repas en extérieur à l'ombre durant les chaudes journées d'été.
Garage motorisé pour votre confort et sécurité
Cette maison, sans vis-à-vis et située dans un environnement calme, vous garantit une vie paisible et agréable, tout en offrant un cadre moderne et fonctionnel. Son accès par un chemin commun à 3 maisons est sécurisée par un portail motorisé, et vous amène à une implantation dominante sans vis-à-vis.

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**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    520000 EUR
  • Prix
    520000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    cinq cent vingt mille euros
  • Prix au m2
    4428 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR
  • Coût Energie
    3600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    117.41 m2
  • Surface terrain
    967 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Affineur d'eau
    Aspiration centralisée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Descriptif Parking
    Garage carrelé de 37 m² avec porte motorisée et mezzanine
  • Commentaires internet
    FIBRE OK
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison de 122m² à Tignieu-Jameyzieu ? Calme et sérénité en coeur de ville , Tignieu jameyzieu

€520 000 **
5 pièce(s) 117 Réf :  4231
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2021-12-17 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2021-12-17 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

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