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Description

Réf : 4167
Ruy - Montceau.
Exclusivité dans votre agence LAFORÊT Bourgoin-Jallieu.
Située au calme à seulement 7 minutes de l'A43, découvrez cette magnifique maison, paisiblement nichée sur un terrain plat et préservé des regards.
Laissez vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses extérieurs permettant de beaux moments de détente autour de sa piscine et son local équipé en eau et électricité ce qui vous permettra de le transformer en pool house.
Le terrain de boules égaiera vos soirées entre amis.
Au rez de chaussée, un vaste espace de vie éclairé par un plafond cathédrale.
La cuisine conviviale et entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse parfaite pour savourer vos repas. Une buanderie pratique, un wc et une pièce indépendante pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire complètent le premier niveau.
A l'étage, une mezzanine offre une vue plongeante sur le séjour, créant un espace de convivialité.
La suite parentale est dotée d'une salle d'eau et d'un dressing et les trois chambres supplémentaires ainsi que la salle de bains et un wc promettent le confort pour tous.
Equipée de panneaux photovoltaïques, cette maison allie modernité et vous garantie des économies d'énergie appréciables.
En parfait état, cette belle demeure n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    529000 EUR
  • Prix
    529000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5 %
  • Taxe Foncière
    1900 EUR

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface terrain
    2000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Tuiles
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Ruy 7 pièce(s) 164 m2 , Ruy

€529 000 **
7 pièce(s) 164 Réf :  4167
Agence
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
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Carte T : T CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2021-12-17 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2021-12-17 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

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