Description

Réf : 4123

Dans votre agence Laforêt de Bourgoin-Jallieu.
Belle maison familiale de 225.62m² habitable, en centre village de Dolomieu.

Proche des commerces et des commodités, cette vaste maison est composée au rez de chaussée :
D'un hall d'entrée avec rangements, d'un salon, d'un grand espace salle à manger avec cuisine, d'une arrière cuisine ( buanderie, cellier etc...), d'une salle d'eau et d'un WC.
Elément très appréciable, la maison dispose aussi au rez de chaussée, de deux chambres dont une très grande avec salle d'eau et dressing et sa terrasse indépendante.
L'étage quant à lui , est composé de quatre spacieuses chambres dont 2 avec grands dressings, une salle d'eau et un WC.
Les combles sont exploitables selon vos envies.

La maison dispose d'un terrain de 791m², avec un grand abri pour sécuriser vos voitures et une partie atelier, une grande cave de plus de 40m² est également présente.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 3220€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Lotissement
Non
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
275000 EUR
Prix
275000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
969 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
225.62 m2
Surface Dépendance(s)
67.8 m2
Surface terrain
791 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1948
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Commentaires internet
FIBRE
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Lieu de culte
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Monument historique classé
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3220 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
Au RDC : entrée avec rangements, un salon, un grand espace salle à manger avec cuisine, une arrière cuisine, 1 suite parentale avec terrasse, 1 chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage : 4 spacieuses chambres dont 2 avec grands dressings, une salle d'eau et un WC.
Combles aménageables.