• A vendre

Description

Réf : 2623
Maison en pierre rénovée avec piscine à L'Isle d'Abeau, coeur du vieux village

Située au coeur du vieux village de L'Isle d'Abeau, dans un environnement calme et recherché, cette authentique maison en pierre entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne.

Implantée sur un terrain de 580 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et dominante offrant un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée entièrement neuve, un salon chaleureux ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le premier étage propose un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres de belle surface et une vaste salle de bains comprenant à la fois une douche et une baignoire.

Au deuxième étage, deux chambres mansardées pleines de charme complètent l'ensemble, dont une disposant de sa propre salle d'eau.

La maison offre un excellent niveau de confort grâce à un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, un poêle à granulés et un adoucisseur d'eau. Aucun travaux n'est à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage d'environ 20 m², d'une piscine 8 x 4 mètres ainsi que d'un cabanon de jardin. Le terrain, agréable et facile d'entretien, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, tout en conservant le calme et l'authenticité du vieux village.

Maison idéale pour une famille recherchant charme, confort et qualité de vie.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38080
  • Ville
    L ISLE D ABEAU
  • Pays
    France
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    340000 EUR
  • Prix
    340000 EUR
  • Prix au m2
    2185 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1865 EUR
  • Coût Energie
    2000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    155.6 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    580 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Refaite en 2000
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR
  • Surface de référence
    155.6

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison L'Isle D'Abeau vieux village 6 pièces 155 m2 , L isle d abeau

340 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   156 m² Réf :  2623
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

Nous contacter

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin pour traiter votre demande de contact et, sous réserve de votre consentement, pour vous adresser des propositions de biens immobiliers. Vos données sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément au RGPD et à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et d'opposition au traitement de vos données. Vous pouvez exercer ces droits en contactant LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin à l'adresse bourgoinjallieu@laforet.com. Pour en savoir plus, consultez notre Politique de confidentialité.

Les biens similaires

Maison Champier 6 pièce(s) Maison Champier 6 pièce(s) 2
Maison Champier 6 pièce(s) , Bourgoin jallieu
399 900 € honoraires compris
  6 pièce(s)   175 m² Réf :  5054
Maison Villefontaine 5 pièce(s) 90 m2 Maison Villefontaine 5 pièce(s) 90 m2 2
Maison Villefontaine 5 pièce(s) 90 m2 , Villefontaine
289 900 € honoraires compris
  5 pièce(s)   90 m² Réf :  5095
VILLEFONTAINE Maison de plain pied, 4 pièces, 3 chambres, piscine, jardin, terrasse et garage. VILLEFONTAINE Maison de plain pied, 4 pièces, 3 chambres, piscine, jardin, terrasse et garage. 2
VILLEFONTAINE Maison de plain pied, 4 pièces, 3 chambres,... , Vaulx milieu
369 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   85 m² Réf :  5392
Maison Bourgoin Jallieu 5 pièce(s) 108 m2 Maison Bourgoin Jallieu 5 pièce(s) 108 m2 2
Maison Bourgoin Jallieu 5 pièce(s) 108 m2 , Bourgoin jallieu
259 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   108 m² Réf :  4955
Maison Torchefelon 7 pièce(s)  piscine Maison Torchefelon 7 pièce(s)  piscine 2
Maison Torchefelon 7 pièce(s) piscine , Bourgoin jallieu
380 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   185 m² Réf :  5336
Maison a 15 Minutes de l' A43 , 7 pièces,  piscine. Maison a 15 Minutes de l' A43 , 7 pièces,  piscine. 2
Maison a 15 Minutes de l' A43 , 7 pièces, piscine. , Torchefelon
380 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   185 m² Réf :  5337
Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante