Appartement L Isle D Abeau 2 pièce(s) 43.5 m2 , L isle d abeau

€164 900 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4244

A vendre

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 1\/10$

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 2\/10$

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 3\/10$

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 4\/10$

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$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 8\/10$

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 9\/10$

$Appartement L Isle D Abeau 2 pi\u00e8ce(s) 43.5 m2 10\/10$

Description

Réf : 4244

Superbe appartement T2 situé dans une petite copropriété récente dans un secteur très calme.
Composé d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine équipée, il offre une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant aux normes PMR.
En plus, vous bénéficierez d'une agréable terrasse exposée sud et d'un grand garage fermé . Un stationnement libre est possible sur le parking de la résidence sécurisée.
Un local à vélo commun est accessible aux résidents.
L'appartement sera disponible courant juin 2025 au plus tard.
Cet appartement idéalement situé à proximité de l'accès autoroute, de la gare, des transports en communs et du centre commercial est à visiter rapidement.
Bien rare à la vente, exclusivement dans votre agence LAFORET !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
38080
Ville
L ISLE D ABEAU
Pays
France
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
164900 EUR
Prix hors honoraires
164900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
74 EUR / mois
Taxe Foncière
286 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
888 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
La centrale immobilière à St Priest

Surfaces

Surface
43.55 m2

Extérieur

Année construction
2012
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui
Informations complémentaires
Désembouage des radiateurs fait 12/01/2024
Entretien chaudière inclus dans les charges

Autres

Nombre de terrasses
1
Descriptif Parking
1er garage à droite en extérieur de 21 m² dans le bâtiment A
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
FIBRE OK

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Monument historique classé
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Lieu de culte
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
326 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an