A vendre

$POUR INVESTISSEURS : Appartement T2 \u00e0 L'Isle D'Abeau 1\/10$

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$POUR INVESTISSEURS : Appartement T2 \u00e0 L'Isle D'Abeau 9\/10$

$POUR INVESTISSEURS : Appartement T2 \u00e0 L'Isle D'Abeau 10\/10$

Description

Réf : 4166

POUR INVESTISSEURS :
Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Appartement T2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 8,82 m², d'une cuisine ouverte équipée four, plaques, hotte, un dégagement avec cellier/buanderie, une chambre, salle de bains, WC indépendant.
Chauffage individuel gaz, entretien chaudière inclut dans les charges.
En annexe : une cave et une place de stationnement privative.
Loué actuellement depuis le 24/03/2023 pour 649,93€ charges comprises, dont 60,00€ de provision sur charges donnant lieu à une régularisation annuelle.
Actuellement en gestion dans notre agence, le bien est vendu pour investissement locatif .
Diagnostic énergétique classé C.
Un bien idéal pour un investissement locatif serein !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Aéroport
20 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
0.5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
145000 EUR
Prix
145000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
589.93 EUR
Provision sur charges
60 EUR
Loyer charges comprises
649.93 EUR
Taxe Foncière
906 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.15 m2
Surface séjour
22.9 m2

Extérieur

Année construction
2013
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
P.V.C.
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Délai publication mandat
14 jour(s)

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Programme neuf - DPE encore non communiqué
Non
Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
Non
Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
Non
Monument historique classé
Non
Lieu de culte
Non
Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
Non
Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
Non
Construction provisoire de moins de 2 ans
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR

Biens d'exception
Non
Texte Fiche Vitrine
POUR INVESTISSEURS : Dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur.
Appartement T2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 8,82 m², d'une cuisine ouverte équipée, un dégagement avec cellier/buanderie, une chambre, salle de bains, wc. Cave et stationnement.

POUR INVESTISSEURS : Appartement T2 à L'Isle D'Abeau , L isle d abeau

€145 000 **

2 pièce(s) 43 m² Réf : 4166

Laforêt BOURGOIN JALLIEU

20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

POUR INVESTISSEURS : Appartement T2 à L'Isle D'Abeau , L isle d abeau