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  • A Louer

Description

Réf : 4788
Vous cherchez un local spacieux et bien situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 156 m² vous attend, en plein coeur d'une zone artisanale et commerciale dynamique.

Caractéristiques principales : Surface commerciale de showroom de 55m²
Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et un WC.
R+1 : espace bureaux de 69m².

Honoraires à charge locataire : 1.860 € TTC incluant l'état des lieux.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Hors charge, soit 3.164,00 €.
Loyer : 1.582 € Hors Taxes et Hors charges
Provisions sur charges 118,00 €/mois
Provisions Taxe Foncière 160,00 €/mois

Emplacement stratégique : Que vous soyez dans le secteur de la vente, des services ou des produits spécialisés, ce local offre un potentiel de développement prometteur. Son environnement commerçant et à proximité d'enseignes populaires qui attirent une clientèle diversifiée.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur en plein essor. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cyndie DUBESSY : 06.68.53.39.41
** Loyer €22 320/an charges comprises
dont charges récupérables: €278/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 860 TTC | Dépôt de garantie: €3 164 | 38260 LA COTE SAINT ANDRE
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    38260
  • Ville
    LA COTE SAINT ANDRE
  • Pays
    France
  • Emplacement Commerce
    Périphérique proche

Aspects financiers

  • Prix
    1945 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1582 EUR
  • Loyer de base
    1582 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    121.17 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    1582 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    278 EUR
  • Loyer charges comprises
    1860 EUR
  • Honoraires (en %)
    117.57 %
  • Honoraires Locataire
    1860 EUR
  • Dépôt de Garantie
    3164 EUR
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4

Surfaces

  • Surface
    156.67 m2
  • Surface Bureaux
    82 m2
  • Surface aménageable
    17 réserve m2 environ
  • Surface au sol
    159 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/11/2019
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

À Louer : Local Commercial Idéalement Situé à La Cote Saint André , La cote saint andre

Loyer €22 320/an charges comprises **
157 m² Réf :  4788
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin bourgoinjallieu@laforet.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante