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  • A Louer

Description

Réf : 3911
Idéalement situé proche du péage, et d'un axe de l'entrée de la ville, ce local d'activité professionnelle à aménager en fonction de votre activité permet une surface au sol de 144 m², et la possibilité de faire une mezzanine pour augmenter la surface, créer des bureaux, etc.
Le local dispose de 2 portes d'entrée, une zone permettant le chargement, 7 places de stationnements , cour goudronnée et clôturée, un portail motorisé et la possibilité d'ouvrir une surface en vitrine ou en porte plus grande.

Loyer 2.300 € HT /mois (TVA 20%), Provisions sur charge 50 €/mois (éclairage du parking).
Dépôt de garantie 2 mois de loyer, Disponibilité immédiate
Honoraires à charge locataire 25 % HT du loyer annuel HC.

Contactez moi pour plus d'informations sur cette opportunité d'installer votre activité professionnelle dans la nouvelle zone d'activité de Bourgoin-Jallieu.
Cyndie DUBESSY au 06.68.53.39.41 / cdubessy@laforet.com
** Loyer €2 350/mois charges comprises
dont charges récupérables: €50/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €8 280 TTC | Dépôt de garantie: €4 600 | 38300 BOURGOIN JALLIEU
Nos honoraires
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2300 EUR
  • Loyer de base
    2300 EUR
  • Loyer HT HC / m2 / an
    191.66 EUR
  • Loyer HT HC / mois
    2300 EUR
  • Périodicité du loyer
    Mensuelle
  • Provision sur charges
    50 EUR
  • Loyer charges comprises
    2350 EUR
  • Honoraires (en %)
    360 %
  • Honoraires Locataire
    8280 EUR
  • Dépôt de Garantie
    4600 EUR
  • Régime fiscal
    TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Année construction
    2023

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Oui
  • Monument historique classé
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Oui
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Oui
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non

Local commercial Bourgoin Jallieu 144 m2 , Bourgoin jallieu

Loyer €2 350/mois charges comprises **
144 m² Réf :  3911
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin bourgoinjallieu@laforet.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante