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Description

Réf : 4589
À VENDRE. Local professionnel moderne à Bourgoin-Jallieu,
Bourgoin-Jallieu, Parc tertiaire dynamique, 5 min de la gare SNCF et de l'autoroute A43.
Arrêt de bus à proximité

Situé au sein d'un immeuble récent avec ascenseur, ce local professionnel vous offre un environnement de travail idéal au coeur d'un parc tertiaire facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface fonctionnelle avec accueil spacieux, bureaux cloisonnés, coin réfectoire, et sanitaires indépendants
Aménagement modulable selon vos besoins
Excellente luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
Prestations modernes : huisseries double vitrage, câblage RJ45, accès à la fibre optique, conformité accessibilité PMR
Stationnement facile à proximité

Ce local conviendra parfaitement à des activités libérales, médicales ou tertiaires, ou constituera un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Disponible immédiatement

Étudions ensemble votre projet professionnel ou d'investissement.
Contactez dès à présent Laforêt Immobilier, votre spécialiste du Nord Isère depuis 20 ans, avec des agences à Bourgoin-Jallieu et à L'Isle-d'Abeau, pour vous accompagner dans tous vos projets.

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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Centre d'Affaires
    le pixel
  • Emplacement Commerce
    Parc Tertiaire
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Prix hors honoraires
    220000 EUR
  • Prix au m2
    2244 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2397.95 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.55 %
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    0
  • Charges annuelles (ALUR)
    2504 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface Bureaux
    98 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Réseau cablé
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/08/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    295 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Local professionnel, bureaux 98 m² dans parc tertiaire , Bourgoin jallieu

€220 000 **
98 m² Réf :  4589
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 2504€.
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante