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  • A Louer

Description

Réf : 4785
Appartement situé dans une résidence moderne, beau T4 de 92m², traversant Est/Ouest, proche centre-ville et gare.
Votre agence Laforêt immobilier vous présente ce spacieux appartement T4 aménagé en T3, situé au calme dans une résidence récente et sécurisée avec ascenseur , à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et très proche de la gare.
Idéalement situé dans quartier recherché proche de toutes les commodités, commerces écoles et transports.

Des prestations haut de gamme :
Entrée avec placard mural sur-mesure, façades design
Cuisine équipée Mobalpa, plan de travail et table en granit
Cellier aménagé avec espace lave-linge
Séjour spacieux et lumineux donnant sur deux grands balcons carrelés, exposition Est/Ouest
Deux belles chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau moderne, entièrement carrelée, lumineuse, avec sèche serviettes et fenêtre

Vous profiterez d'équipements modernes pour votre confort
Volets roulants électriques + store banne motorisé
Chauffage individuel au gaz + climatisation réversible
places de parking libres dans la résidence
Cave privative + local à vélos
Résidence sécurisée avec digicode et interphone

Disponible début 06/2026, ce bien rare alliant emplacement, confort moderne et prestations de qualité.
Contactez nous pour organiser une visite !
Pour un coût supplémentaire de 70,00 euros, vous pouvez bénéficier d'un garage dans la résidence.
Loyer 1 100 ,00 euros dont 100,00 euros de provisions de charges donnant lieu à une régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1000,00 euros.
Honoraires agence charges locataires : 1016.32 euros dont 277.43 euros de frais d'état des lieux.
Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau
** Loyer €1 100/mois charges comprises
dont charges récupérables: €100/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 016.32 TTC dont honoraires d'état des lieux: €277.43 TTC | Dépôt de garantie: €1 000 | 38300 BOURGOIN JALLIEU | Surface habitable: 91.56m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Ville
    BOURGOIN JALLIEU
  • Pays
    France
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1000 EUR
  • Loyer de base
    1000 EUR
  • Provision sur charges
    100 EUR
  • Loyer charges comprises
    1100 EUR
  • Honoraires Locataire
    1016.32 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1000 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Surfaces

  • Surface
    91.56 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Surface de référence
    91.56

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui

Appartement T4 en coeur de BJ résidence de standing , Bourgoin jallieu

Loyer €1 100/mois charges comprises **
4 pièce(s) 92 m² Réf :  4785
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU
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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LAFORÊT IMMOBILIER Bourgoin bourgoinjallieu@laforet.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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3 pièce(s) 63 m² Réf :  5079
Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante