• A vendre

Description

Réf : 5389
VOIRON Appartement T4 avec terrasse et double garage

Emplacement privilégié en centre-ville de Voiron, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement agréable.

Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une vue agréable sur le parc intérieur privé de la résidence.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante fonctionnelle avec cellier/buanderie, ainsi que d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un 2 -ème balcons ainsi qu'un double garage ( avec électricité ) complètent ce bien, offrant un confort supplémentaire et une capacité de stationnement particulièrement recherchée en centre-ville.

Les + du bien
Emplacement privilégié en centre-ville
Résidence de standing
3 chambres
Beaux volumes
Séjour ouvrant sur une grande terrasse
Terrasse + balcon
Parc intérieur privé
Cuisine indépendante avec cellier/buanderie
Ascenseur
Double garage

Vous profiterez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commodités : gare TER de Voiron accessible à pied en environ 6 minutes, transports en commun, commerces, restaurants et services.

Les établissements scolaires sont également facilement accessibles à pied, avec écoles maternelles et primaires, collège, lycée ainsi qu'une crèche à proximité.

Le secteur offre également de nombreux équipements et lieux de loisirs : théâtre, parcs, salles de sport , cinéma , piscine et commerces de proximité.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310€ et 1780€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38500
  • Ville
    VOIRON
  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Distance centre ville
    0.1 km

Aspects financiers

  • Prix
    269900 EUR
  • Prix hors honoraires
    269900 EUR
  • Prix au m2
    2674 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    132 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien chaudière
  • Taxe Foncière
    1669 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1594.84 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100.9 m2
  • Surface terrasse
    12.1 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    En enfilade
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    16
  • N° lot
    210
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/08/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    128.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Surface de référence
    100.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    2
  • Taxe foncière
    2
  • PV AG de la société
    2
  • PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
    2
  • Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
    2
  • Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
    2

Appartement Voiron 4 pièce(s) 100.4 m2 , Voiron

269 900 € honoraires compris
  4 pièce(s)   101 Réf :  5389
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

Nous contacter

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  3 pièce(s)   68 Réf :  5375
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1594.84€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante