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  • A vendre

Description

Réf : 3430
L'Isle-d'Abeau , Appartement T4 duplex avec terrasse et vue dégagée

Idéalement situé à L'Isle-d'Abeau, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce bel appartement T4 en duplex, au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et au calme.

D'une surface de 87.66 m², ce bien se compose comme suit :
Au premier niveau :
- Une entrée avec rangements
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour
- Accès à une grande terrasse offrant une vue dégagée et panoramique sur les chaînes de montagnes
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC

À l'étage :
- Deux chambres, dont une avec placard et balcon privatif
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Rangements

Les + :

Dernier étage
Résidence récente et sécurisée
Environnement calme
Garage en sous-sol
Vue dégagée
Proche toutes commodités

Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale, alliant confort, luminosité et cadre de vie agréable.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38080
  • Ville
    L ISLE D ABEAU
  • Pays
    France
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Aéroport
    22 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    500 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Piscine
    0.5 Km
  • Distance centre ville
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    199500 EUR
  • Prix hors honoraires
    199500 EUR
  • Prix au m2
    2275 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Charges Générales
    Charges Bâtiment B
    Charges Bâtiment SOUS-SOL (GARAGE )
    Charges Ascenseur B
    Charges Compteurs Eau Froide
    Charges Compteurs Eau Chaude
  • Taxe Foncière
    1622 EUR
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    234
  • Dont lots d'habitation
    99
  • Charges annuelles (ALUR)
    2680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    87.66 m2
  • Surface séjour
    27.44 m2
  • Surface terrasse
    16.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Appartement T4 en souplex

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Mandat

  • N° lot garage
    170
  • N° lot
    37
  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Surface de référence
    87.7

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  • Biens d'exception
    Non

Appartement L Isle D Abeau 4 pièce(s) 87.66 m2 , L isle d abeau

€199 500 **
4 pièce(s) 88 m² Réf :  3430
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 234 lots.Les charges annuelles sont de 2680€.
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante