CHATONNAY ,
Belle demeure familiale avec piscine, 182 m² habitables

À seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, découvrez cette belle demeure familiale de 182 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 1 302 m², dans un environnement calme et privilégié en lisière de forêt.

La propriété offre de généreux volumes et de nombreux espaces, parfaitement adaptés à une vie de famille, tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commerces, services de proximité et professionnels de santé.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m², ouverte sur la terrasse et composée d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une configuration particulièrement confortable avec quatre chambres, dont deux disposent de leur salle d'eau privative. Une très grande chambre de 27 m² avec balcon offre également la possibilité d'être réaménagée afin de créer une cinquième chambre selon vos besoins.

Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC complètent l'étage.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un dortoir, un espace loisirs ou tout autre projet familial.

Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation par pompes à chaleur air/air. Un équipement particulièrement appréciable en période estivale, permettant de rafraîchir efficacement les différentes pièces de la maison lors des fortes chaleurs, tout en assurant le chauffage pendant la saison froide.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours avec une grande terrasse, une piscine chauffée et sécurisée de 8 x 4 m ainsi qu'un pool house. L'ensemble bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, en bordure de forêt, propice aux moments de détente et aux réceptions en famille ou entre amis.

Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un garage de 40 m² permettant d'accueillir deux véhicules, ainsi que d'un troisième garage en accès direct depuis la maison.

Les + du bien

- 182 m² habitables
- Terrain plat de 1 302 m²
- Environnement calme en lisière de forêt
- Pièce de vie de 70 m²
-4 chambres + possibilité d'une 5ème
- 2 chambres avec salle d'eau privative
- 3 salles d'eau / bains
- Combles aménagés
- Grande terrasse
- Piscine chauffée et sécurisée 8 x 4 m
- Pool house
- Chauffage et climatisation par pompes à chaleur air/air
- Garage de 40 m² pour 2 véhicules
- Troisième garage en accès direct à la maison
- Assainissement conforme
- Proximité des commerces, services et professionnels de santé
- À seulement 20 minutes de Bourgoin-Jallieu

Une propriété généreuse et complète, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un extérieur de qualité, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié en lisière de forêt.

À découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur