• A vendre

Description

Réf : 5262
ANCIENNE CURE DE CARACTÈRE A RENOVER , CHARME, VOLUMES ET SÉRÉNITÉ
les agences Laforêt Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau vous proposent cette ancienne cure.

Nichée dans un environnement paisible et privilégié, cette ancienne cure d'environ 200 m² séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante.

Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, véritable coeur de la maison, idéale pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante permet de préserver convivialité et fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant une organisation pratique et adaptée à tous les projets de vie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Chacun y trouvera son espace dans un environnement calme et apaisant.

En complément, un remarquable sous-sol en pierres vient enrichir le potentiel de cette propriété. Cave, atelier, espace de stockage ou lieu de réception atypique : les possibilités sont nombreuses pour valoriser ce lieu chargé d'histoire.

Les atouts qui font la différence :

Ancienne cure pleine de caractère
Environ 200 m² habitables
Terrain d'environ 400 m²
Environnement calme et recherché
Belle vue dégagée
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine indépendante
5 chambres dont une au rez-de-chaussée
Salle d'eau et salle de bains
2 WC
Magnifique sous-sol en pierres
Charme authentique et cachet préservé

Une propriété singulière et pleine d'âme, idéale pour les amoureux des belles demeures à la recherche d'espace, de tranquillité et d'authenticité.

Contactez les équipes Laforêt Bourgoin-Jallieu et Laforêt L'Isle-d'Abeau pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure de caractère.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8800€ et 11970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    38590
  • Ville
    BRION
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    139900 EUR
  • Prix
    139900 EUR
  • Prix au m2
    670 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    208.64 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    15/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    341 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    101 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11970 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Brion 6 pièce(s) 208 m2 , Brion

€139 900 **
6 pièce(s) 209 Réf :  5262
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante