• A vendre

Description

Réf : 5026
À VENDRE MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC CHARME.
Viriville Calme absolu, en pleine campagne

Dans un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, au coeur de la nature, découvrez cette maison ancienne rénovée idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL
Au rez-de-chaussée :
une salle a manger chauffée par un poele a granulés, spacieuse et conviviale
Une grande cuisine dînatoire indépendante, parfaite pour les repas en famille
Une salle de bain
Une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Un WC et une buanderie.

À l'étage :
3 chambres et un grand salon pouvant faire office de 4 ème chambre ou suite parentale.


LES ATOUTS DE CETTE MAISON
Charme de l'ancien (volumes, authenticité, atmosphère chaleureuse)
Environnement calme et verdoyant
Aucun vis-à-vis
Cadre de vie idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire

Cette maison combine authenticité, confort et sérénité, dans un cadre bucolique rare sur le secteur.

CONTACTEZ VOTRE AGENCE LAFORÊT IMMOBILIER BOURGOIN-JALLIEU / L'ISLE-D'ABEAU POUR ORGANISER UNE VISITE.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    249900 EUR
  • Prix
    249900 EUR
  • Prix au m2
    1353 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.96 %
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Surfaces

  • Surface
    184.62 m2
  • Surface terrain
    3179 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Mixte
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    chauffage par poêle à granulés + clim réversible air/air

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • Délai publication mandat
    14 jour(s)

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Programme neuf - DPE encore non communiqué
    Non
  • Bâtiment résidentiel utilisé moins de 4 mois / an
    Non
  • Bâtiment non chauffé ou cheminée à foyer ouvert
    Non
  • Monument historique classé
    Non
  • Lieu de culte
    Non
  • Construction provisoire de moins de 2 ans
    Non
  • Bâtiment à usage agricole, artisanal ou industriel spécifique
    Non
  • Bâtiment indépendant < 50m² (article R. 111-22)
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4500 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Viriville 6 pièce(s) 184 m2 , Marcilloles

€249 900 **
5 pièce(s) 185 Réf :  5026
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

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