• Vendu

Description

Réf : 4723
COUP DE COEUR pour cette spacieuse maison familiale de 270 m² à L'Isle-d'Abeau comprenant 6 chambres, un studio indépendant, terrasse, jardin et double garage.

En exclusivité chez Laforêt Immobilier l'isle d'abeau , découvrez cette maison pleine de charme, située au calme dans un secteur prisé, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), à seulement 5 minutes de l'autoroute A43 et de la gare SNCF, 20 minutes de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry et 25 minutes des portes de Lyon.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 270 m²
Grande pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis
Cuisine équipée avec accès terrasse exposée sud-ouest
6 chambres au total dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Mezzanine, salle de bains + salle d'eau, 2 WC
Cellier, buanderie, nombreux rangements
Studio indépendant de 40 m² avec WC salle d'eau et accès indépendant
Garage double + espace chaufferie
Chauffage performant par chaudière à granulés

Extérieurs :
Vous profiterez de deux terrasses dont une très intimiste, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. L'ensemble du bien s'organise autour de la terrasse centrale, véritable coeur de la maison.

Les + :
Maison idéale pour grande famille ou projet de location (studio indépendant)
Quartier calme et résidentiel proche centre-ville
Proximité directe avec écoles, commerces, transports
Excellent compromis entre vie au vert et accès rapide à Lyon

Contactez votre agence Laforêt Immobilier à L'Isle-d'Abeau pour visiter ce bien unique, alliant confort, espace et authenticité.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730€ et 2380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison L'Isle D Abeau 9 pièce(s) 268 m2 , L isle d abeau

Vendu
  7 pièce(s)   268 m² Réf :  4723
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante