• Vendu

Description

Réf : 4669
Découvrez cette agréable maison familiale de 8 pièces et de 192.8 m², parfaitement entretenue et située sur un terrain de 515 m². Idéale pour une famille, elle bénéficie d'un grand garage et d'un espace de vie généreux.

Un intérieur spacieux et lumineux
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste hall d'entrée. Il dessert une grande cuisine indépendante ainsi qu'une salle à manger avec un accès direct à une véranda et à un superbe jardin. Le grand garage, qui offre de nombreux rangements, et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez un grand salon chaleureux avec terrasse, parfait pour la détente. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une équipée de la climatisation, une salle d'eau récente et un WC indépendant.

Le deuxième étage est une immense pièce de vie qui s'adaptera à tous vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de loisirs... à vous d'imaginer !

Un extérieur convivial
L'extérieur est entièrement aménagé pour la vie en plein air. Profitez d'une grande terrasse et d'une véranda pour les repas en famille et les moments de détente. Un espace potager et un cabanon de jardin vous permettront de cultiver vos propres légumes et de stocker vos outils.

Un cadre de vie pratique et sécurisé
Cette maison est située dans une impasse fermée, garantissant un environnement calme et sécurisé. La vie quotidienne y est simplifiée par la proximité des écoles, des commerces et des services publics.

La localisation est un atout majeur : à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la gare de Saint-Exupéry et à 13 minutes du tramway. L'attractivité du secteur sera renforcée par la future ligne de tramway, dont la mise en service est prévue pour 2030.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Charvieu Chavagneux 7 pièce(s) 192.8 m2 , Charvieu chavagneux

Vendu
  8 pièce(s)   193 m² Réf :  4669
Laforêt BOURGOIN JALLIEU
20 rue Robert Belmont
38300 BOURGOIN-JALLIEU

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Laforêt BOURGOIN JALLIEU | Raison sociale : PATRIMOINE IMMOBILIER DUBESSY | Adresse siège social : 20 rue Robert Belmont - 38300 BOURGOIN-JALLIEU | Siret : 49376797400014 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR56493767974 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : T + G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 VILLEFONTAINE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : G CPI38022015000002627 | Date de délivrance : 2024-12-16 | Lieu de délivrance : 5, Rue Antoine Condorcet 38090 Villefontaine | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 29365T | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 14/11/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante